海山捷運站公寓  土城買屋 / 土城買房 - 土城重劃區顧問學成公園邊間三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬
參考單價：46.82 萬/坪
地址：新北市土城區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.86 坪
附屬建物面積：3.92 坪
土地面積：9 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立廣福國小,市立中正國中
鄰近公園：學成社區公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限且重視學區資源的小家庭而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於總價控制在合理範圍，且擁有便利的捷運通勤條件與優質的教育資源，同時鄰近公園的環境亦能提升生活品質。然而，買房者需審慎考量 38 年的屋齡對貸款年限與未來維修成本的影響，以及無電梯與未含車位可能帶來的不便。若您有足夠的裝潢預算，能接受爬樓且確認房屋結構安全，此物件具備實用的居住價值，值得在仔細評估後考慮購買。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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